חושבים מה לעשות עם כל הכסף שהצלחתם לחסוך עד כה? אם כך, ברור מדוע השקעה בנדל"ן זו אופציה שנראית לכם מעניינת, אך מתי בפעם האחרונה עצרתם לחשוב על כך שזו לא חובה להשקיע רק בישראל? אומנם זה נכון שרוב הישראלים בוחרים להשקיע בנדל"ן בתוך גבולות הארץ, וברור מדוע, אך האמת היא, שכדאי לזכור שאפשר גם אחרת. היום אתם יכולים להשקיע, בין היתר, בבניינים למירה בגרמניה, והאמת היא, שאתם תהיו בוודאי מופתעים לגלות איזו תשואה מחכה לכם מהשקעה שכזו. אומנם זה נכון שכאשר מדברים על בניינים למכירה בגרמניה ההון הנדרש אינו נמוך, כי זה תמיד יעלה יותר מאשר לקנות דירה אחת בודדה, אך מצד שני, זה משתלם. אסור לשכוח שבסופו של דבר כל מי שמשקיע בתחום הנדל"ן עושה זאת כי הוא רוצה להרוויח, כך שברור מדוע גם אתם, כמו אחרים שחושבים על האופציה הזאת, רוצים למנף את הכסף שלכם בצורה משמעותית.
איך לבחור איזה בניין באמת שווה את ההשקעה שלכם?
זה לא משנה אם אתם יכולים ללכת לבנק ופשוט לקחת את כל ההון עבור רכישת בניין כזה או אחר בגרמניה או שיהיה עליכם לקחת משכנתא. מה שבטוח זה שתרצו להגדיל את הסיכוי שלכם לצאת מרוצים מההשקעה הזאת, ובצדק. יתרה מכך, בוודאי תרצו לקחת מינימום סיכונים ולכן חשוב לבדוק מה אתם קונים. ראשית, האם אתם רוצים לקנות את כל הבניין לבד או שאתם רוצים להגיע עם שותפים? שנית, האם אתם מעדיפים שהשותפים שלכם יהיו ישראלים או מקומיים? בנוסף, חשוב להפנים את העובדה שאפילו אם בכל שנה אתם נוסעים לחופשה קצרה בגרמניה, זה עדיין לא הופך אתכם למומחים להשקעות נדל"ן במדינה הזאת. לכן, אם תוכלו לפנות אל מתווכים מקצועיים ובעזרתם לבחור את הבניין שבו תרצו להשקיע, מה פתאום שתוותרו על שירות מהסוג הזה? מתווכים שעוסקים בענף הזה כבר לא מעט זמן יוכלו לא רק להציג בפניכם את הבניינים שעומדים היום למכירה בגרמניה, אלא הם יוכלו, כמובן, לכוון אתכם אל עבר ההשקעה הכי משתלמת שיש. אתם תראו שבסופו של דבר, אחרי שתעברו את כל התהליך וכאשר הבניין כבר יהיה שלכם, לא תצטערו על כל ההשקעה הזאת.
מה כדאי לעשות בהמשך עם הבניין?
זה ברור שאחרי שתיקנו את הבניין שלכם בגרמניה תצטרכו להחליט מה אתם עושים אתו, כי ככה סתם מעצם העובדה שהוא יהיה רשום על שמכם לא באמת תניבו רווחים. לכן כדאי שתבדקו את הנושא הזה לעומק, כי יש מספר אפשרויות שיכולות להיות אטרקטיביות. תוכלו להשביח את הדירות בבניין על ידי השקעה כזו או אחרת ובהמשך למכור אותן ברווח לעומת הסכום שאתם בעצמכם שילמתם. בנוסף, תוכלו גם להחליט שאתם פשוט משכירים את הדירות בעניין וכך נהנים מרווחים קבועים בכל חודש. כך או כך, רצוי שיהיו אנשי מקצוע שיעזרו לכם לנהל את כל העניין הזה, כי מדובר על עסק לכל דבר. אתם צריכים למצוא בגרמניה קונים או שוכרים ולכן רצוי שיהיו מומחים שיוכלו לסייע לכם בנושא. החדשות הטובות הן שיש היום לא רק חברות תיווך שיכולות להפנות אתכם לבניינים הכי אטרקטיביים שיש למכירה במדינה, אלא גם יש חברות שמנהלות נכסים כאלה. אומנם תשלמו עמלה על שירותי ניהול מהסוג הזה, אך יחד עם זאת, תוכלו להיות בטוחים ששירות כזה יחסוך לכם לא מעט התעסקות. לכן שווה לקחת בחשבון את האפשרות הזאת ורצוי לבחור כבר בתחילת הדרך את החברה שתנהל לכם את הבניין שתרכשו בגרמניה.