נכנסו לרשימה המובחרת : 10 הערים המובילות בגרמניה ברמת הלוגיסטיקה
בשנים האחרונות השקיעו חברות לוגיסטיקה רבות בהוף ובאזור. הוף נמצא בין עשרת המקומות הגרמניים המובילים ללוגיסטיקה של העתיד, ומהווה יעד אסטרטגי מבוקש בתחום נדל"ן בגרמניה.
למה חברות בינלאומיות בוחרות באזור הוף?
מיקום גיאוגרפי אסטרטגי מושלם
הוף ממוקם בממשק בין מזרח אירופה לדרום גרמניה או השוק המרכז-אירופי, כחלק מהאזור המטרופוליטני נירנברג. הוף נמצא באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים מינכן וברלין, פרנקפורט ופראג.
שלושה כבישים מהירים יעילים, גישה ישירה לרשתות הרכבת הלאומיות והבינלאומיות וחמישה שדות תעופה ברדיוס של 160 ק"מ – כל אלה חלק מתשתית התחבורה המעולה של האזור, שמציבה את הוף כאחת מהבחירות האסטרטגיות ביותר עבור השקעות נדל"ן בבוואריה.
תמיכה ממשלתית וסבסוד אטרקטיבי
למשקיעים באזור הוף יש יתרונות נוספים: מחירי שטחים מסחריים נוחים וסבסודי מדינה. המשקיעים נהנים כיום כמו תמיד מתוכניות מדינתיות ואירופיות שונות לעידוד השקעות.
אקוסיסטם מחקר ופיתוח מתקדם
מוסדות אקדמיים מובילים
הפרנקוניה העליונה היא המחוז הממשלתי היחיד בבוואריה מלבד בוואריה העליונה שיש בו ארבעה אוניברסיטאות: אלה בבמברג ובבירות וכן מכללות טכניות בקובורג ובהוף.
מתקנים רבים בתחום המדע, המחקר והפיתוח, יכולת בייצור תעשייתי ובחומרים, מספר גדול של ספקים לאזור הוף בתחומי הטקסטיל, הפלסטיק וההנדסה החשמלית.
מרכזי מצוינות וטכנולוגיה
Kekutex, מרכז החדשנות לקרמיקה, פלסטיק וטקסטיל באזור הוף, משלב פרקטיקה עם השתלמויות ומאגד את הידע של חברות הפלסטיק, הטקסטיל והקרמיקה הרבות במחוז.
המרכז הטכני לרכב בוואריה בפארק המשווק לספקי הרכב "Pole Position" כפרויקט מוביל של מדינת בוואריה ואזור HochFranken/Hof.
כחיבור ישיר לנמלי המכולות העיקריים
כבר עכשיו, בצומת הכביש-רכבת במסוף המכולות ובמרכז התנועה החדש, מתבצעות נסיעות לילה מהוף להמבורג ולברמן: הוף הוא חלק מצירי ההפצה הגדולים המבורג העורף – לייפציג – הים האדריאטי.
סיפור מקרה – חברת PACCAR
אזור הוף בפרנקוניה העליונה הפך ליעד המוביל לחברות בינלאומיות המחפשות מיקום אסטרטגי במרכז אירופה. עם השקעה של PACCAR בגובה 85 מיליון יורו והקמת מרכז הפצה חדשני במסבך, האזור מוכיח שהוא היעד הבא לחברות מובילות. זהו הזמן להשקיע.
PACCAR מובילה את המהפכה בפרנקוניה העליונה
PACCAR Parts השקיעה 85 מיליון יורו בהקמת מרכז הפצה חדשני במסבך, במחוז בוואריה. המתקן החדש משתרע על 22,000 מ"ר באתר של 22 הקטר ויכול לאחסן למעלה מ-80,000 חלקי חילוף שונים.
טכנולוגיה מתקדמת וקיימות מובילה
המתקן מופעל לחלוטין באמצעות אנרגיה סולארית ומשלב מושגי "גג ירוק", עם משאבות חום ידידותיות לסביבה ועמדות טעינה לרכבים חשמליים. הציוד הלוגיסטי כולו חשמלי, מה שמביא לאפס פליטות גזים באתר ולפעילות שקטה.
המרכז מציע שירות ברמה עולמית לרשת הסוחרים של DAF עם משלוחים והזמנות חירום המועברות תוך שעות. סוחרי DAF יכולים להזמין עד השעה 20:00 ולקבל את החלקים באותו הלילה.
מגוון תעשיות מתקדמות
מצוינות בתחומים מרכזיים
כיום, הוף הוא מקום עסקי מודרני הממוקד במיומנות עם רעיונות צופי עתיד. השינוי המבני הוביל בעיקר להחלפת תעשיית הטקסטיל כמגזר כלכלי מוביל בפרופיל כלכלי מגוון עם שלושה תחומי מומחיות מרכזיים: טכנולוגיית מים וסביבה, לוגיסטיקה ולוגיסטיקת IT וחומרים/אספקת רכב.
חברות אזוריות מצליחות במגזרים הבאים במיוחד: הנדסת מכונות, עיבוד פלסטיק, תעשיית הזכוכית, טקסטיל טכני, מוצרים אלקטרוניים ואופטיים, טכנולוגיה רפואית, רכב.
חברות מובילות כבר פועלות באזור
Nexans Power Accessories Germany GmbH בהוף (NPAG) היא חברה פעילה גלובלית המעסיקה למעלה מ-300 עובדים באתרים מרובים בגרמניה ובחו"ל. הודות לפעילות המחקר והפיתוח האינטנסיבית שלה, NPAG נהנית מתפקיד מוביל במערכות העברת אנרגיה יעילות במגזר המתח הנמוך והבינוני.
המגמות הגלובליות שמחזקות את הפוטנציאל
הדיגיטליזציה מניעה את הצמיחה
עיר הוף ואזור הוף מניעים כבר זמן מה פיתוח כמקום סטארט-אפ חדשני. בנובמבר 2019 נפתח אז מרכז הסטארט-אפים הדיגיטלי איינשטיין1 בקמפוס של אוניברסיטת הוף.
85% מהמנהלים שנסקרו הסכימו שיוזמות ייצור חכם ימשכו כישרונות חדשים לתעשייה כנתיב קריירה חיוני ומעשי.
אוטומציה וטכנולוגיה חכמה
הסקר של Deloitte על 600 מנהלים מראה שככל שמפעלים ותפעול הופכים חכמים יותר, יצרנים פועלים להתגבר על מכשולים ברכישת כישרונות, לנהל טרנספורמציות מורכבות ולהפחית סיכונים תפעוליים.
כלכלת אקלים וקיימות
קיימות היא כבר לא מילת זמזום – היא חובה עסקית. עם חמישית מפליטות הפחמן הגלובליות שמגיעות ממגזר הייצור, התעשייה נתונה ללחץ גובר לנקות את הפעולות שלה.
החידושים של PACCAR: מקרה בוחן להשקעה חכמה
מה הופך את מיזם PACCAR למיוחד?
- השקעה באקלים עסקים יציב: ההשקעה במרכז ההפצה החדשני של PACCAR Parts תתמוך ב-DAF בחיזוק עמדתה בשוק בגרמניה, השוק הגדול ביותר למשאיות באירופה.
- טכנולוגיות מתקדמות: מרכז ההפצה במסבך ישתמש בטכנולוגיות וחידושים מתקדמים, כולל טיפול חומרים מכוון קול, ציוד סריקה מתקדם ביותר ומערכות אריזה אוטומטיות.
- מיקום אסטרטגי: מרכז ההפצה החדש חיוני לחיזוק נוסף של אספקת החלקים המובילה בתעשייה לסוחרים ולקוחות DAF בגרמניה, שוויץ ובחלק המזרחי של צרפת.
למה השקעה זו מצביעה על עתיד האזור?
- ביקוש גובר: DAF Trucks השיגה ביצועים יציבים ב-2024. עם נתח השוק שלה שטיפס ל-15.8% ברבעון האחרון של השנה (2023: 15.6%)
- פיתוח רציף: רשת הסוחרים הגלובלית של DAF פתחה 31 מקומות חדשים ברחבי אירופה, דרום אמריקה, אפריקה ואוקיאניה, והרחיבה את הרשת העולמית לכ-1,150 מקומות
מסקנות להשקעה
הזדמנות היסטורית לצמיחה
האזור הוף בפרנקוניה העליונה עובר תמורה כלכלית עמוקה המבוססת על:
- תשתיות לוגיסטיות מתקדמות – מיקום אסטרטגי במרכז אירופה
- תמיכה ממשלתית – סבסודים ותמריצים אטרקטיביים